Projektentwicklung
Standortakquisition
Standortakquisition – fundiert, vorausschauend, verlässlich
Eine zukunftsfähige Infrastruktur zu schaffen – und langfristig zu sichern – ist weit mehr als nur Flächenmanagement. Es ist ein dynamischer, oft komplexer Prozess, der sich im Spannungsfeld von technischen Innovationen, rechtlichen Anpassungen und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen bewegt.
Wir verstehen uns dabei als verlässlicher Partner an der Seite unserer Auftraggeber. Mit Erfahrung, Präzision und Schnelligkeit begleiten wir Projekte von der ersten Analyse bis zur gesicherten Fläche – pragmatisch, lösungsorientiert und immer mit Blick auf langfristige Umsetzbarkeit.
Im Zentrum steht für uns die intensive Bewertung potenzieller Standorte: Basierend auf fundierten Recherchen prüfen wir technische Machbarkeit, wirtschaftliche Tragfähigkeit und die strategische Passgenauigkeit zum Anforderungsprofil des jeweiligen Projekts.
Die daraus resultierenden Erkenntnisse stimmen wir aktiv mit Immobilien- und Grundstückseigentümern sowie den zuständigen Kommunen ab. Unser Ziel: tragfähige Vereinbarungen, die sowohl den Projektzielen als auch den Interessen vor Ort gerecht werden – rechtssicher, transparent und zukunftsorientiert.
Gerade in Zeiten rasanter technischer Entwicklungen und sich wandelnder gesetzlicher Vorgaben wird es zunehmend erforderlich, bestehende Verträge zu überprüfen, anzupassen oder durch Nachträge zukunftsfest zu machen. Nur so bleibt der Standort dauerhaft nutzbar und rechtlich belastbar.
Unser Qualitätsanspruch in der Standortakquisition ist klar definiert: Wir erfüllen die Vorgaben unserer Auftraggeber zuverlässig – und bringen unser Know-how dort ein, wo es den Unterschied macht.
Dabei haben wir stets folgende Einflussfaktoren im Blick:
- Wirtschaftlichkeit der Fläche – u. a. in Bezug auf Miet- oder Pachtkosten sowie bauliche Investitionen wie Baustraßen oder Fundamentierungen
- Sicherung von Baurechten und Infrastruktur – einschließlich Baulasten, Abstandsflächen, Wege- und Leitungsrechten
- Ausgleichs- und Ersatzmaßnahmen – um Eingriffe in Natur und Landschaft gesetzeskonform zu kompensieren
- Kooperationsbereitschaft aller Beteiligten – für eine konstruktive Zusammenarbeit und stabile Akzeptanz vor Ort Standortakquisition ist kein einmaliger Schritt, sondern ein kontinuierlicher Prozess. Wir begleiten diesen Weg – mit fachlicher Tiefe, rechtlicher Klarheit und einem echten Verständnis für die Interessen aller Seiten.
Standortsuche
Standortsuche – gezielt, fundiert, zukunftsorientiert
Die Standortsuche ist ein zentraler Baustein unserer Dienstleistung – und zugleich einer der anspruchsvollsten. Denn einen tatsächlich realisierbaren Standort zu finden, bedeutet weit mehr, als nur passende Flächen auf der Karte zu markieren. Es erfordert Weitblick, Genauigkeit und ein tiefes Verständnis für rechtliche, technische und lokale Rahmenbedingungen.
Unser Anspruch ist klar: Wir liefern nicht einfach potenzielle Flächen – wir identifizieren real nutzbare Standorte, die den Projekterfolg langfristig sichern. Dazu analysieren wir systematisch sämtliche Verhinderungsgründe und Hindernisse und filtern frühzeitig aus, was auf dem Papier gut aussieht, in der Praxis aber scheitern würde.
Die strukturierte Standortsuche umfasst unter anderem folgende Leistungen:
- Vor-Ort-Besichtigungen zur präzisen Standortanalyse – für ein realistisches Bild der Gegebenheiten
- Tiefgreifende Recherche und Bewertung potenzieller Flächen – unter Berücksichtigung von Planungsrecht, Topografie und Umgebung
- Prüfung von Schutzgebieten sowie Beteiligungsträgern öffentlicher Belange – zur frühzeitigen Risikoabwägung
- Ermittlung der Eigentümerstruktur und Durchführung gezielter Recherchen – als Grundlage für transparente Verhandlungen
- Dokumentation und Priorisierung selektierter Standortalternativen – inklusive Chancen-Risiken-Abwägung
- Analyse und Klärung alternativer Zuwegungen und erforderlicher Baulasten – für eine realistische Erschließungsperspektive
- Abstimmung mit dem regional zuständigen Energieversorger (EVU) – zur Klärung der technischen Machbarkeit der Stromanbindung
- Betrachtung der voraussichtlichen Aufwendungen zur Realisierung – für eine wirtschaftlich tragfähige Projektplanung
Wir denken Standortsuche nicht als einmaligen Schritt, sondern als strukturierten Prozess mit klarem Ziel:
Realisierbare, wirtschaftlich sinnvolle und genehmigungsfähige Flächenlösungen, die unseren Auftraggebern echte Entscheidungssicherheit bieten.
Standortsicherung
Standortsicherung – vertraglich fundiert, partnerschaftlich abgestimmt, zukunftsfest gestaltet
Sobald ein geeigneter Standort durch unseren Auftraggeber zur Realisierung freigegeben wurde, beginnt ein entscheidender Projektabschnitt: die vertragliche Sicherung. Hier schaffen wir die rechtliche Grundlage für alle weiteren Schritte – transparent, rechtssicher und im engen Schulterschluss mit Eigentümern, Kommunen und allen relevanten Beteiligten.
Unser Ziel: Die Projektidee in einen verbindlichen Rahmen überführen – verlässlich, fair und mit langfristiger Perspektive.
Wir koordinieren die Abstimmung des Vorhabens auf allen Ebenen und organisieren Begehungen vor Ort, um technische, rechtliche und praktische Fragen direkt mit Eigentümern und Vertretern der Kommune zu klären. Auf dieser Basis bereiten wir die Vertragsunterlagen vor und begleiten die Verhandlungen bis zur finalen Erstunterzeichnung – strukturiert, lösungsorientiert und mit Fingerspitzengefühl.
Die Standortsicherung umfasst unter anderem folgende Aufgaben:
- Kommunale Abstimmungen mit Städten, Gemeinden und Fachbehörden
- Bautechnische Begehung gemeinsam mit Eigentümern und Projektverantwortlichen
- Vertragsverhandlungen zu Miet-, Nutzungs- oder Kaufvereinbarungen
- Regelung von Wege- und Leitungsrechten sowie Baulasten
- Vertragliche Sicherung von Ausgleichs- und Ersatzmaßnahmen
- Nachverhandlungen bei sich verändernden Rahmenbedingungen oder neuen Anforderungen
Technik entwickelt sich weiter – und das Vertragswerk muss Schritt halten.
Angesichts fortschreitender Effizienzgewinne, neuer Nutzungskonzepte und veränderter gesetzlicher Vorgaben ist es zunehmend erforderlich, auch bestehende Standorte durch Vertragsnachträge anzupassen oder zu erneuern.
Wir unterstützen unsere Auftraggeber dabei umfassend:
- Prüfung bestehender Verträge auf Aktualität und Rechtskonformität
- Nachverhandlungen mit Eigentümern – partnerschaftlich und lösungsorientiert
- Laufzeitverlängerungen, um langfristige Nutzung zu sichern
- Mietzinsanpassungen, z. B. bei veränderten Marktbedingungen
- Erweiterung des Nutzungsumfangs, etwa für neue Technologien oder Flächenerweiterungen
- Vertragsaktualisierungen bei geänderten Eigentümerstrukturen, Umfirmierungen oder Projektübergaben
Standortsicherung ist weit mehr als ein formaler Akt – sie ist die Grundlage für ein tragfähiges, zukunftsfestes Projekt. Wir sorgen dafür, dass aus Flächen verbindliche Perspektiven entstehen.
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